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又一热盘提高首付，近日城北热盘玄武映传出了首付7成的消息，买房人的成本再次提高!

玄武映预计12月中下旬加推10号楼，40套房源，户型建筑面积为134㎡，精装修交付，2022年底交付。

134㎡ 4室2厅2卫

值得关注的是，本次开盘标准层按7成首付准备，验资450万(无需冻结)。

项目6月首开时还是三成首付，11月底洋房开盘首付提高至5成，时隔仅一周，再次加推首付提高到7成，也是区域之最。

玄武映已经确定为科利华中学铁北分校、南师附小铁北分校双学区，这也是项目受追捧的最主要原因

玄武映所在的新玄武，是整个主城少数仅存的可规模开发板块，热度堪比河西、南部新城等，而板块内供应的新房不过，玄武映加推的低密度洋房产品更是稀缺。

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除了玄武映，另一大纯新盘玄武宝龙城也计划年内上市。

上周六，玄武宝龙城正式公开106-139㎡样板间，最快本月首开，推出d地块8栋住宅共639套房源，楼层为17-18层，全部为精装交付。

首开两种户型，106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，部分户型大横厅设计，目前这两种户型图已曝光。

建面约109㎡三室两厅两卫

建面约139㎡四室两厅两卫

玄武宝龙城将规划打造约58万方的都会旗舰综合体，分5个地块开发，涵盖住宅、公寓、甲写、商业mall、商业街、展览馆，其中B、D两个地块共建11栋住宅。

随着这一重磅综合体的落地，板块整体的产业、文化、生态配套也将随之提档升级。

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此外，新玄武还有两幅地块待上市，分别为北京电子城G17地块和复地G22地块，星河国际的前期房源已全部售罄，目前还剩3栋楼，预计明年上市。

不久前，区域内中海玄武公馆成交了一套94平二手房，总价508万，划到单价54043元/平，可以说给区域买房人又增添了信心。

能够收获如此强大的购买力与认可度，除了地段和品牌，买房人最看重的就是学区。

备受关注的南师附小分校和科利华中学铁北分校现已招生开学，两所新学校均为本部直属办学，也是玄武区重点打造的双学区，师资力量雄厚，这里也是主城难得的双学区房。

除了新玄武，南部新城、河西、江北核心区等热门板块楼盘纷纷提高首付，迅速推盘，积极抢跑。目前首付提高的板块及部分楼盘：

江北核心区：花语熙岸府、卓越大江、启迪水木滨江首付8成;

燕子矶板块：仁恒公园世纪、金科博翠花园首付5成;

南部新城：华著兰亭、云澜尚府首付8成;

河西：河西金茂府首付8成，万科翡翠滨江、融创ONE首付6成，葛洲坝南京中国府首付5成。

而非热门板块则是保持低姿态，甚至降价促销求关注，特别是一些二手房，临近年底也开始降价急售，对于买房人而言，年底上车是一个很好的机会，但选择越多越要擦亮眼睛。

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