它注意到，本季度，酒店和零售业都受到了负面的冲击，许多需求都大大下降了。当地驱动的市场，包括土地投资市场和有地房地产市场，仍然是最活跃的市场。

该报告还指出，过去六年来，内城区的土地价值一直在上涨。2004年Street和Veng Sreng等公路沿线的土地价格过高，无法容纳工业用途。因此，工业地点已从金边进一步转移。

3号国道，4号国道和3号环城路等地点已成为工业和物流房地产的新中心。这些道路为该国主要的进出口枢纽提供了良好的连通性。

总体而言，金边的土地价格在第二季度基本持平。由于缺乏交易，该细分市场的价格很难找到。

然而，高端公寓的销售价格下降了约每平方米3,041美元，而优质办公楼的租金下降至每平方米25.5美元，大型购物中心的租金下降至每平方米36.95美元。

柬埔寨的外国直接投资流入房地产的数量也有所下降。根据柬埔寨国家银行(NBC)的半年度报告，该指数已大幅下跌。流入房地产的外国直接投资下降了24%，酒店和娱乐项目下降了25%，建筑业下降了-8%。

世邦魏理仕柬埔寨公司董事总经理安·索斯达(Ann Sothida)表示，尽管受到COVID-19房地产的影响，但没有被强行推向市场的房地产–仅仅是金边和全国某些地区的交易放缓。

她补充说，外国直接投资大幅下降，自2019年起进行的一些投资项目被推迟，因为投资者希望了解COVID-19期间的市场情况。

Sothida建议在COVID-19期间现在是买卖，购买或库存房地产的好时机。她说，这取决于属性。例如，如果在物业附近没有基础设施或新开发项目发生，则在大流行期间很难推高价格。

她指出，在供需关系下，当供应增加时，价格将保持稳定。