开发商的经营现金流预计将减少30-50%

根据ICRA的估计，在当前财政年度中，房地产开发商的经营现金流预计将减少约30%至50%，从而导致对融资和增加债务的依赖性更高，以满足项目成本和债务义务。

尽管许多公司已暂停使用债务来减少债务偿还，再加上与催收挂钩的预付款的自动减少，在债务覆盖率方面提供了一定的支持，但发展缓慢或陷入停滞的项目中有很大比例的开发商即将偿还的大量债务可能会继续面临现金缺口问题。

一次性债务债务重组可以为此类压力项目提供相当大的支持，因为推迟债务/补充资金以弥补现金缺口，并在两年内分配有利的还款结构，将为项目完成提供所需的流动性。

印度储备银行最近发布了针对特定部门的杠杆和债务清偿准则，以确定包括住宅房地产部门在内的压力贷款重组的资格。房地产被确定为受影响最严重的行业之一，因此，允许该行业使用较高的杠杆水平。

但是，所需的债务覆盖水平类似于大多数已确定部门的预期水平。