当您向房地产贷方申请第一次修复和翻转贷款时，有很多事情需要跟踪。虽然您在购买居住的房屋时可能已经经历过贷款流程，但修复和翻转贷款流程是一种不同的体验。

从获得所有正确的文件到最终还清贷款，以下是您申请首次修复和翻转贷款时的期望。当你在翻转房屋时，你是在为自己做生意。因此，为了保护您自己和您的资产，您可能希望在申请贷款之前成立一个商业实体(最好是 LLC)。

在贷款申请过程中，您必须为您的有限责任公司提交文件，以显示您拥有的有限责任公司类型以及您在其中的角色。该文件包括您的 LLC 的EIN 信函、组织章程和良好信誉证书。根据您所在的州，您可能还必须包括您的 LLC 的运营协议。该文件将帮助房地产贷方验证您经营的合法有限责任公司在州政府中信誉良好，并且您适合购买该特定财产。您还必须向贷方提供财产文件，即已签署的购买合同和逐项装修预算。

贷方还将对您(借款人)进行信用和背景调查(注意：他们可能将您称为“担保人”)，以验证您的 FICO 分数和背景。

您现在已经向贷方提供了您的 LLC 和财产文件。从这里开始，房地产贷方将要求对该物业进行评估，以确保其“原值”(在当前状况下的价值)和“翻新后价值”(在您之后的价值是多少)已经装修完了)。

贷方收到此报告后，他们将运行风险指标并计算您有资格获得的贷款金额。