【广州二手房交易税费要多少】在进行广州二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的税费政策。这些税费不仅影响交易成本，也关系到交易的合法性和顺利性。本文将对广州二手房交易中涉及的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、主要税费种类
在广州，二手房交易涉及的税费主要包括以下几个方面：
1. 契税：由买方承担，根据房屋性质和是否为唯一住房进行区分。
2. 增值税及附加：由卖方承担，主要针对非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：卖方需缴纳，可选择按差额或核定征收。
4. 土地增值税：一般情况下由卖方承担，但部分情况下可协商。
5. 印花税：买卖双方各承担一部分，金额较少。
6. 中介服务费：由买卖双方协商支付，通常由买方承担。
二、税费计算标准（2024年参考）
| 税费项目 | 缴纳方 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 首套普通住宅：90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；非首套：3% | 按家庭名下房产数量判断 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房产未满五年：按全额征收；满五年且唯一住房：免征 | 附加税费包括城建税、教育费附加等 |
| 个人所得税 | 卖方 | 差额征收：成交价 - 原购入价 × 20%；核定征收：成交价 × 1% | 可协商或按税务规定执行 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分级计税，税率1%~60% | 一般不常见，可协商分担 |
| 印花税 | 双方 | 买卖合同：0.05%（买方）；产权转移登记：0.05%（卖方） | 金额较小 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%~3%，视中介公司而定 | 可协商 |
三、注意事项
- 满五唯一：若房屋满足“满五年且为唯一住房”，则可享受较多税费减免，特别是增值税和个税。
- 税费分担：部分税费如土地增值税、部分个税，买卖双方可协商分摊。
- 政策变动：税费政策可能因政策调整而变化，建议交易前咨询当地税务局或专业中介。
四、结语
广州二手房交易税费种类繁多，具体金额取决于房产情况、交易方式以及政策变化。对于买卖双方来说，提前了解相关税费，有助于合理规划资金，避免不必要的纠纷。建议在交易前与专业人士沟通，确保流程合法合规。
